Tor do jazdy na rolkach

W Polsce brakuje miejsc do jazdy na rolkach. Owszem przybywa skateparków, ale te z rampami są do tzw. jazdy agresywnej. Do tzw. jazdy rekreacyjnej lub szybkiej pozostają ścieżki w parku, chodniki i pieszo-jednie. Co do jazdy na tych ostatnich, pomijam w tym momencie problem bezpieczeństwa. Jeśli chodzi o ścieżki, trudności sprawia rodzaj powierzchni. Rzadko jest asfalt, jeśli już to często popękany, a zazwyczaj występuje kostka brukowa. 

Fajny, długi tor miałam okazję wypróbować niestety zagranicą. Był to tor otwarty, ale ogrodzony, oświetlony, wśród zieleni. Składał się z zewnętrznej szerokiej ścieżki asfaltowej oraz wyprofilowanej ścieżki wewnętrznej. Ta wewnętrzna (na fotografii i filmie) była wykonana z płytek/kostki bez fug, o bardzo dobrej przyczepności, co bardzo podnosi komfort jazdy.  Mam nadzieję, że będzie przybywać tego typu rozwiązań w zakresie usług sportu i rekreacji.

Możliwość budowania a mpzp

Obiecałam w pierwszym poście, że będę wyjaśniała różne zagadnienia związane z urbanistyką. Tym razem o różnicy między urbanistyką i architekturą oraz miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

Otóż urbanistyka, w porównaniu do architektury to działanie na większą skalę. Każdy kto chce wybudować np. dom, firmę musi otrzymać decyzję administracyjną – pozwolenie na budowę. Podstawą do wydania tej decyzji  jest obowiązujący na danym terenie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp). W przypadku braku mpzp inwestor występuje najpierw o decyzję o warunkach zabudowy.

Jak wygląda mpzp?

Mpzp to tekst planu w formie uchwały wraz z załącznikiem graficznym (rysunkiem planu), który „sporządza” wójt, burmistrz, prezydent. W praktyce na polecenie prezydenta (wójta, burmistrza) zajmuje się tym uprawniony do tego urbanista (należący do Izby Urbanistów Polskich). O przystąpieniu do sporządzenia mpzp, a później o jego uchwaleniu decyduje Rada Miasta, bo mpzp jest aktem prawa miejscowego. Urbanista sporządza rysunek i tekst mpzp zgodnie z procedurą planistyczną, wyznaczoną w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (ale o procedurze i udziale mieszkańców w jej realizacji napiszę innym razem).

• Rysunek planu Rysunek wykonany w skali 1:1000 (rzadziej 1:500, 1:2000) posiada odpowiednie oznaczenia i kolorystykę. Dzięki temu określa funkcje dla poszczególnych działek np. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa, teren zieleni urządzonej, tereny dróg, tereny infrastruktury technicznej itd. Ponadto rysunek pokazuje jak sytuować budynki. do tego służą linie zabudowy (względem których można lub trzeba ustawić budynek). Inne elementy rysunku to m.in. linie rozgraniczające różne tereny (o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania) oraz oznaczenia informacyjne.
• Tekst planu (uchwała)
  Uchwała ustala się nakazy, zakazy i dopuszczenia dotyczące danego terenu. Zgodnie z rozporządzeniem ministra infrastruktury uchwała musi zawierać konkretne ustalenia dotyczące szeregu zagadnień m.in. przeznaczenia terenu (czyli jego funkcji np. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa), zasad ochrony i kształtowani ładu przestrzennego, zasad ochrony środowiska, zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, zasad kształtowania przestrzeni publicznych, zasad modernizacji i budowy systemów komunikacji i Infrastruktury, parametrów i wskaźników kształtowani zabudowy. Co do parametrów zabudowy to uchwała powinna określać m.in. powierzchnię zabudowy działki, powierzchnię zieleni (tzw. udział powierzchni biologicznie czynnej), liczbę i wysokość budynków, rodzaj dachów, wysokość ogrodzeń, aby cały teren stanowił spójne założenie urbanistyczne.

Ogólnie porównując to urbanistyka zajmuję się projektowaniem w formie mpzp dla dużego terenu (liczonego w ha, choć bywają też bardzo małe plany), a na podstawie wytycznych z mpzp architekt wykonuje projekt dla konkretnego budynku.

Bardzo proszę o informacje zwrotne, czy przedstawiłam problem w zrozumiały i dostępny sposób, czy coś wymaga dodatkowych wyjasnień oraz jakie zagadnienia powinnam jeszcze poruszyć na blogu.

Budynki jak puzzle...

Dwa budynki w Kłajpedzie, na Litwie mają specyficzną architekturę. Mi przypominają uzupełniające się puzzle. Forma oryginalna, ale na tyle nieskomplikowana, że wygląda dobrze. W duecie budynki  fajnie się komponują, gorzej gdyby któryś z nich funkcjonował osobno. 

Nasuwa się tylko pytanie, czy taka forma dominanty przestrzennej wpisuje się w klimat nadmorskiego miasta? Ale na pewno zwraca uwagę i odciąga wzrok od trochę zaniedbanej zabudowy wokół... 

Restauracja nad rzeką

Nawiązując do ostatniego wpisu o domach na palach, prezentuję dziś zdjęcie restauracji w Kownie (Litwa), która ze względu na lokalizację nad rzeką, jest podpierana także słupami.

Widok z takiej restauracji, jak i na taką restaurację robi wrażenie! Podobnie jak w Rzymie widok na restaurację z Mostu Anioła nad Tybrem.

 

Nasuwa się jednak pytanie, czy lokalizacja bezpośrednio nad rzeką jest uzasadniona?

Z punktu widzenia turysty widok atrakcyjny. Z punktu widzenia inwestora wydawałoby się że też, z tym że na obu fotografiach wszystkie miejsca puste. Oba zdjęcia były robione w sezonie wiosenno-letnim (pierwsze w weekend majowy; drugie w lipcu).

Ale co z restauracją w razie podwyższonego stanu wód lub powodzi? Można zakładać, że inwestor bierze pod uwagę takie ryzyko i ubezpieczył się od kataklizmów. 

I jeszcze kolejny problem - otóż ingerencja w naturalne koryto rzeki, pod warunkiem, że jeszcze gdzieś takie pozostało...

Domy na palach

W ciepłym, włoskim klimacie mieszkańcy szukają zacienionych miejsc. Wiele osób zapewnia je sobie pod własnym domem postawionym na słupach. Taka otwarta przestrzeń umożliwia przepływ powietrza oraz może również służyć jako garaż. Ewidentnie można się tu doszukać inspiracji modernistycznym stylem Le Corbusiera - francuskiego architekta, urbanisty. To właśnie domy na palach były jednym z elementów charakteryzujących jego nowoczesna architekturę.

Na zdjęciu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w nadmorskim, włoskim miasteczku Marina di Grosseto, położonym w Toskanii.

Budynki na palach są również w Polsce, choć tu słupy pełnią zupełnie inną funkcję... No cóż słońce tak nie grzeje jak we Włoszech.
Na zdjęciu domki turystyczne na stoku w Bieszczadach.



Parking w kamuflażu? czemu nie!

Liczba miejsc parkingowych niestety nie przybywa proporcjonalnie do liczby samochodów. Szczególnie w centrach dużych miast pojawia się problem spełniania normatywów parkingowych dla poszczególnych funkcji terenu. Gdzie zatem zlokalizować parkingi i w jakiej formie?

Można np. wielopoziomowo w "kamienicy"...

Ten przykład pochodzi z Salisbury - miasta w południowej Anglii, liczącego ok. 40 tys. mieszkańców.

I jeszcze standardowy parking przy autostradzie w Alpach. Wyróżnia się oryginalnymi osłonami przeciwsłonecznymi. 

Jakie są granice ochrony drzew?

W centrum Wilna tuż przy Ostrej Bramie natknęłam się na dość specyficzny sposób sytuowania zabudowy. Drzewo dosłownie zostało wkomponowane w budynek (właściwie wiatę z elementami muru). Inwestor był przezorny przed ewentualnym przechyleniem drzewa i przymocował brzozę  metalowymi pierścieniami.



Jest to swego rodzaju kompromis... Tylko jak się ma ochrona zieleni do estetyki zabudowy? Jak dla mnie taki kompromis nie jest słuszny. Oczywiście można tak zaprojektować budynek, by chronić zieleń. Jednak, jak widać w tym przypadku, wyobraźnia ludzka nie zna granic...

Z jednej strony mieszkaniec może przez okno oglądać pień drzewa i być dumny z każdego "kawałka" zieleni na swojej działce. Ktoś powie, że każda powierzchnia biologicznie czynna ma znaczenie. Zgoda, tylko że z drugiej strony przy kopaniu tak blisko fundamentów pewnie został uszkodzony system korzeniowy drzewa i ma ono ograniczony dostęp do wód opadowych. Chyba, że to rekompensuje się dzięki równie specyficznym rynnom? 

Inspiracja - reklama w formie małej architektury

Takie oto przeróżne ozdoby sklepów i restauracji można zobaczyć w Kłajpedzie - nadmorskim mieście położonym na Litwie. Prezentuję kilka zdjęć pokazujących, jak dzięki wykorzystaniu elementów tzw. małej architektury można zastąpić reklamę - zwykle agresywną reklamę... 
Czyż to nie jest ciekawy pomysł?

 

Dlaczego blog?

Każdy z nas wie czym zajmuje się architektura, natomiast niewiele osób kojarzy pojęcia typu: urbanistyka, planowanie przestrzenne, gospodarka przestrzenna. Postaram się przybliżyć tę tematykę niewtajemniczonym ;)

Otacza nas zróżnicowana przestrzeń: zabudowa mieszkaniowa, zabudowa usługowa, zabudowa przemysłowa, drogi, tereny zieleni, place zabaw...

Chciałabym zwrócić uwagę na funkcjonalne i estetyczne rozwiązania, które wpływają na tzw. ład przestrzenny (stąd inspiracje), ale także napiętnować negatywne przykłady, które "straszą" i niszczą owy ład (dlatego antyinspiracje).